Ensemble immobilier composé de 2 maisons de ville
155 000€
Localisation : BEAUREPAIRE, 38270
9 rooms
7 bedrooms
2 bathroom(s)
182 m²
Je vous propose un ensemble immobilier composé de 2 maisons de ville à rénover, situées au cœur de la charmante ville de Beaurepaire.
Ces 2 propriétés offrent un potentiel de rénovation considérable pour un investissement immobilier judicieux.
Les vendeurs ont étudié la possibilité de réaliser 6 logements (4 + 2 studios) et l’aménagement des combles pouvant offrir de la surface habitable supplémentaire.
Maison 1
Elle offre :
Rez de chaussé avec garage de 43 m²
Le premier étage offre une surface de 41 m²
Le deuxième étage vous offrira une surface de 46 m²
Vous aurez la possibilité d'étudier l'aménagement des combles.
Maison 2
Offre :
Surface : 95 m² habitables
Grand garage de plus de 40 m²
Au :
Rez-de-chaussée : Porte d'entrée donnant à un espace de près de 44 m².
Premier étage : Un espace a rénové offrant 42 m².
Deuxieme étage : possibilité de créer un appartement de 45 m², où créer un grand duplex si on aménage les combles
À voir la possibilité de réaliser 2 studios en rez-de-chaussée d'environ 25 à 27 m², ainsi que l’aménagement des combles, pouvant offrir une surface supplémentaire.
Situation Géographique Idéale
Beaurepaire bénéficie d'un emplacement stratégique, à équidistance des grandes villes de Grenoble, Lyon et Valence, avec un accès facile à Saint-Étienne. À seulement 20 minutes de la vallée du Rhône, de l'entrée d'autoroute A7 à Chanas, de l'aéroport de Grenoble Saint Geoirs, et à une demi-heure de l'A43 menant aux stations de ski, cette localisation offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
Commodités et Services Locaux
La ville de Beaurepaire propose une vie agréable avec :
Éducation : Écoles publiques et privées, collèges, centre de formation d'apprentis
Activités : Centre social, nombreuses associations sportives et culturelles
Commerces : Boulangerie, petits commerces, supermarchés (Intermarché, Carrefour Market, Lidl)
Transports : Réseau de transport reliant la vallée du Rhône, gare du péage de Roussillon
Ces 2 propriétés offrent une occasion unique pour les investisseurs cherchant à créer plusieurs logements.
Que vous soyez professionnel du bâtiment, investisseur ou particulier, cette opportunité est idéale pour un projet de rénovation ambitieux.
Si vous êtes intéressé par cette opportunité, n'attendez plus, et contactez-moi dès aujourd'hui, pour de plus amples informations.
#EnsembleImmobilier #Beaurepaire #MaisonDeVille #Rénovation #Opportunité #Investissement
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck ESPENEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 495 742 Greffe de VIENNE) 06 08 06 14 92 (réf. 567787 )
Ces 2 propriétés offrent un potentiel de rénovation considérable pour un investissement immobilier judicieux.
Les vendeurs ont étudié la possibilité de réaliser 6 logements (4 + 2 studios) et l’aménagement des combles pouvant offrir de la surface habitable supplémentaire.
Maison 1
Elle offre :
Rez de chaussé avec garage de 43 m²
Le premier étage offre une surface de 41 m²
Le deuxième étage vous offrira une surface de 46 m²
Vous aurez la possibilité d'étudier l'aménagement des combles.
Maison 2
Offre :
Surface : 95 m² habitables
Grand garage de plus de 40 m²
Au :
Rez-de-chaussée : Porte d'entrée donnant à un espace de près de 44 m².
Premier étage : Un espace a rénové offrant 42 m².
Deuxieme étage : possibilité de créer un appartement de 45 m², où créer un grand duplex si on aménage les combles
À voir la possibilité de réaliser 2 studios en rez-de-chaussée d'environ 25 à 27 m², ainsi que l’aménagement des combles, pouvant offrir une surface supplémentaire.
Situation Géographique Idéale
Beaurepaire bénéficie d'un emplacement stratégique, à équidistance des grandes villes de Grenoble, Lyon et Valence, avec un accès facile à Saint-Étienne. À seulement 20 minutes de la vallée du Rhône, de l'entrée d'autoroute A7 à Chanas, de l'aéroport de Grenoble Saint Geoirs, et à une demi-heure de l'A43 menant aux stations de ski, cette localisation offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
Commodités et Services Locaux
La ville de Beaurepaire propose une vie agréable avec :
Éducation : Écoles publiques et privées, collèges, centre de formation d'apprentis
Activités : Centre social, nombreuses associations sportives et culturelles
Commerces : Boulangerie, petits commerces, supermarchés (Intermarché, Carrefour Market, Lidl)
Transports : Réseau de transport reliant la vallée du Rhône, gare du péage de Roussillon
Ces 2 propriétés offrent une occasion unique pour les investisseurs cherchant à créer plusieurs logements.
Que vous soyez professionnel du bâtiment, investisseur ou particulier, cette opportunité est idéale pour un projet de rénovation ambitieux.
Si vous êtes intéressé par cette opportunité, n'attendez plus, et contactez-moi dès aujourd'hui, pour de plus amples informations.
#EnsembleImmobilier #Beaurepaire #MaisonDeVille #Rénovation #Opportunité #Investissement
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck ESPENEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 495 742 Greffe de VIENNE) 06 08 06 14 92 (réf. 567787 )
Sale price including fees : 155 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
