Ensemble immobilier commercial avec gîte et logement, à proximité de Beaurepaire (Drôme)
Localisation : BEAUREPAIRE, 38270
4 rooms
641 m²
À seulement quelques minutes de Beaurepaire, dans la charmante Drôme des Collines, cet ancien bâtiment industriel de 640,75 m², comprenant 227,94 m² de surface habitable, offre un excellent potentiel pour un projet commercial ou touristique. Le tout est implanté sur une parcelle de 1 642 m², avec deux terrasses dont l'une de 55 m², parfaite pour les événements extérieurs, et équipée d’un four à pizza.
L'espace rez-de-chaussée, parfaitement adapté aux normes PMR, propose un accès optimisé pour tous, renforçant ainsi l’attrait du lieu pour une exploitation commerciale.
Détails du bien :
Rez-de-chaussée :
Logement des exploitants de 49,86 m² (couloir, salle d’eau, WC, cuisine fonctionnelle, séjour et chambre avec dressing).
Une grande salle de réception/restauration de 51,02 m² (travaux de finition à prévoir).
Un atelier de 58 m² et un hall de 253,6 m², aménageables selon vos besoins.
Bureau de 17 m², WC publics, buanderie, ainsi que deux caves (6,92 m² et 48,30 m²).
À l'étage :
Gîte comprenant un grand espace de vie de 37 m², trois chambres (14,47 m², 22 m², près de 22 m²), deux salles d’eau et un palier de 14,4 m².
Le logement des gérants peut être séparé et loué si les nouveaux acquéreurs le souhaitent.
Zonage et possibilités commerciales
Le PLU de la communauté Porte de Drôm’Ardèche permet diverses activités telles que :
Artisanat ou commerce,
Bureaux et services,
Développement d’hébergements touristiques.
Les atouts de la région
En plus d’être situé dans la Drôme des Collines, région prisée pour ses panoramas et sa gastronomie, vous trouverez de nombreux points d’intérêt à proximité :
Du Palais Idéal du Facteur Cheval
Le Golf de Faramans à 15 minutes,
Le célèbre Festival Berlioz à La Côte-Saint-André,
Les Rencontres du Cinéma à Beaurepaire,
Le Petit train du Mastrou et le Musée de l’Alambic dans l’Ardèche.
À mi-chemin entre Lyon et Valence, et proche du Nord de l’Ardèche, cette propriété offre un cadre exceptionnel pour ceux qui cherchent à allier projet professionnel et qualité de vie.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck ESPENEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 495 742 Greffe de VIENNE) 06 08 06 14 92 (réf. 569648 )
L'espace rez-de-chaussée, parfaitement adapté aux normes PMR, propose un accès optimisé pour tous, renforçant ainsi l’attrait du lieu pour une exploitation commerciale.
Détails du bien :
Rez-de-chaussée :
Logement des exploitants de 49,86 m² (couloir, salle d’eau, WC, cuisine fonctionnelle, séjour et chambre avec dressing).
Une grande salle de réception/restauration de 51,02 m² (travaux de finition à prévoir).
Un atelier de 58 m² et un hall de 253,6 m², aménageables selon vos besoins.
Bureau de 17 m², WC publics, buanderie, ainsi que deux caves (6,92 m² et 48,30 m²).
À l'étage :
Gîte comprenant un grand espace de vie de 37 m², trois chambres (14,47 m², 22 m², près de 22 m²), deux salles d’eau et un palier de 14,4 m².
Le logement des gérants peut être séparé et loué si les nouveaux acquéreurs le souhaitent.
Zonage et possibilités commerciales
Le PLU de la communauté Porte de Drôm’Ardèche permet diverses activités telles que :
Artisanat ou commerce,
Bureaux et services,
Développement d’hébergements touristiques.
Les atouts de la région
En plus d’être situé dans la Drôme des Collines, région prisée pour ses panoramas et sa gastronomie, vous trouverez de nombreux points d’intérêt à proximité :
Du Palais Idéal du Facteur Cheval
Le Golf de Faramans à 15 minutes,
Le célèbre Festival Berlioz à La Côte-Saint-André,
Les Rencontres du Cinéma à Beaurepaire,
Le Petit train du Mastrou et le Musée de l’Alambic dans l’Ardèche.
À mi-chemin entre Lyon et Valence, et proche du Nord de l’Ardèche, cette propriété offre un cadre exceptionnel pour ceux qui cherchent à allier projet professionnel et qualité de vie.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck ESPENEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 495 742 Greffe de VIENNE) 06 08 06 14 92 (réf. 569648 )
Sale price including fees : 300 160€
- Price excluding fees 268 000 €
- Fees payable by the buyer are 12% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
